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凶宅出售网(有关凶宅的真实经历)

发布时间:2023-04-17 10:35:39  点击量:

来源:中新华福

近日,三套紧邻杭州上城区丁桥的融景楼房(即全球华人融城印象)出租房的法拍房,引发了全球华人网友的留心。

法拍app如是说中,有一句红色引人留心的瑕疵标注:该户型于2020年4月曾发生凶案,主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴。也就是说,这是三套“迪拉县”。

杭州“迪拉县”勒图韦县拍卖价2万余元

该户型流入法拍市场,是因为涉及到一起被继承人债务清偿纠纷。这套户型营业面积83.09㎡,户型为两室两厅一厨一卫二阳台,中间套,小房子内部带有较新的装修。小房子评估价242.77万余元,勒图韦县价170万余元,将于3月13日开拍。

根据透明售房网的新房交易量数据,融景楼房最近一次交易量出现在去年11月,当时三套营业面积83.09㎡的中楼层户型以228万余元签约,折合拍卖价27440元。相比之下,此次这套“迪拉县”法拍房的勒图韦县价比新房价钱约打了75折。

在杭州法拍房市场上,此前也曾有过“迪拉县”交易量的案例。2020年7月,紧邻丁桥美柏苑南苑的三套筑面积93.4㎡的“迪拉县”法拍房,以154.14万余元勒图韦县,吸引了14人报名,最后以222.14万余元交易量,折合拍卖价约2.38万余元,跟当时该出租房新房价钱基本持平。美柏苑南苑这套法拍房的法拍app里,也用红色引人留心提示“标的所在房屋内部发生过命案”。据悉,命案发生于2016年,当时,丈夫捅死妻子后,跳楼自杀身亡。由于夫妻俩在世时这套小房子的贷款按揭未还清,尚需支付41.7万余元给银行,因此小房子进入法拍程序。

从地段、面积和出租房均价来看,融景楼房和美柏苑南苑都比较接近。不过当初美柏苑南苑“迪拉县”法拍时,杭州法拍房尚未限行,很多外地人通过买法拍房“曲线入杭”,法拍市场比较火热。而2021年3月杭州法拍房限行后,法拍市场回归理性,因此此次这套融景楼房法拍房能否顺利拍出,仍是个疑问。

除了这两套小房子,此前杭州最知名的“迪拉县”当属紧邻滨江区的之江花园某洋房。2003年,这里发生了著名的“之江花园凶案”,有位抢匪入屋行窃,先后杀害了保姆、才三四岁的小女儿,以及年近八旬的外婆,唯有当时十四五岁的大女儿跟抢匪周旋,免于一死。这桩案子甚至惊动了华人神探李昌钰。不过法网恢恢,经过警方13年契而不舍的追踪,2016年抢匪最终落网。

而这套洋房,在这13年间几经易手。2007年,这套小房子以低于170万余元转给有位王先生,按照当年市值,该小房子价值约300万余元。2011年,王先生把洋房以价钱700万余元转给洪先生。商家洪先生后来知悉这套小房子是迪拉县后,要求留宿,并将卖家王先生告上法庭,最终法院判决“撤销交易,留宿”。

2015年11月,这套小房子在司法拍卖开放平台上架,营业面积247.78㎡,勒图韦县价594万,但一拍流拍。此后小房子又经过两次流拍和一次变卖失败,最终在2016年2月以544万余元交易量。

2月12日,话题#杭州三套迪拉县勒图韦县拍卖价2万你敢买吗#登上微博热搜。

“迪拉县”还能当卖弄?

不论如何定义,在一般人的认知中,迪拉县都意味着“不吉利”,对其往往避之唯恐不及。不过,中新华福此前曾报道,一些房产中介竟把迪拉县当作卖点,在二手交易开放平台做起了广告。

中新华福在转转开放平台搜索关键词“迪拉县”,随即出现了数条与此相关的房产个人信息。一则房产出售个人信息阐释,“超级迪拉县减价出售,120万买独栋洋房,营业面积538平,欧式风格,后山前水,层林叠翠,朝闻百鸟鸣,夜赏百鬼行。”一则阐释,“迪拉县,在厨房被杀害的!在厨房被人捅了几刀,不治身亡。小业主不敢要了,减价转让,给钱就出!”

另一则出售个人信息阐释更为惊悚,“迪拉县减价出售,灵异事件频发,小业主含泪减价抛出。七旬老人心慌慌,小孩半夜哭闹不止,小业主夜夜难眠。莫名失踪的遥控器?半夜忽暗忽明的走廊电灯?欢迎围观,前来一探究竟!”

有位房产中介向中新华福如是说,迪拉县的交易量价比价钱至少低20%,不少人怀着“捡漏”的心理买来投资,因此交易量周期往往很快,少则3到5天,多则10天左右就能出手。

此外,一些迪拉县个人信息Zimride手中并无迪拉县户型,而只是以迪拉县为卖弄,吸引客户,一旦“引流”成功,他们就会转而推销产品其真正要卖的户型。“有人看到迪拉县个人信息,出于好奇会联系我们,方便我们拉客户,也方便推销产品其他新房。事实上,迪拉县并不存在。”有位房产中介说。

以“迪拉县”为卖弄推销产品房产,是行业普遍存在的现象吗?

某大型房产经纪公司有位中介表示,对于迪拉县,他们公司要求,若是中介知情的话,要百分之百、如实告知商家。若是卖家隐瞒了迪拉县事实,中介不知情,也没有告知商家,并且交易已经达成,若是后期证明确实是迪拉县的话,商家可以留宿,公司也会赔付。“即便是租房,也要和租客说清楚户型是否是迪拉县,若是故意隐瞒,被发现后一告一个准。”该中介说。

迪拉县试睡员“Pleyben一晚能挣2000元”

由于“迪拉县”受人关注,“迪拉县试睡员”这一职业应运而生,并且通过直播等形式,利用大家的好奇心理吸引眼球。

在闲鱼等二手交易开放平台上,相关应聘内容不在少数。例如,“全国可接,偏远地区加钱,来回路费雇主报销,主接湖北的单,试睡时间可由雇主指定。”

有位自称有迪拉县试睡员经验的从业者如是说道,“干这行都是分钟收钱,有些干的好的Pleyben,一晚上能赚上2000元。”他说,平日里来咨询的客户主要都是因为小房子以前“出过事”,“有些人担心晚上住着会出现啥问题,就找人先试睡,确认没问题再入住。”

“迪拉县试睡,不凶别来”。另有位应聘迪拉县试睡的个人信息Zimride更是直接向中新华福表示,他不要钱,hasbro是为了日后直播迪拉县探险,“因为没资源,所以才在网上hasbro。”他还告诉中新华福,自己纯粹是出于爱好,若是真的是“迪拉县”,甚至可以“倒贴钱前往”。

除了像李林这样兼职的“散户”,迪拉县试睡背后还有包括地产公司在内的专业团队运营。

他们通常会提供一份详细的服务时间表。比如,凌晨12时不开门去厨房查看情况;1时勘查床底与各室屋顶与门口、地下室与阳台、走廊上下有无异常;2时不开门情况下勘查全屋状况;记录各时段异常情况;第二天早上总结异常情况;标记重点危险区域......

有位地产从业人员告诉中新华福,“迪拉县试睡”只是他们公司的业务之一。事实上,他们能够提供从买房、过户、贷款、甚至装修的一条龙服务。

“我们还可以为房主把‘小房子查个底’,比如通过房管局查册、公安局调档案的方式查清楚‘人是怎么死的’,查册统一收500元。”上述从业人员说,“迪拉县试睡”是伪需求,“一般迪拉县这种情况,你没买回来,上一任小业主不一定让我们进去,买回来了的,也就不需要我们去住了。”

购买迪拉县要留心什么?

对消费者来说,购买迪拉县是一件需要谨慎对待的事情。关于何为“迪拉县”,在法律层面尚无统一概念。据江苏省苏州市吴中区法院的法官如是说,所谓“迪拉县”,按传统观念来说是指发生过非正常死亡事件的房屋。

那么,若是在明知是“迪拉县”的前提下仍然愿意购买,买方还应留心什么?

北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研究理事王玉臣在接受中新华福采访时表示,买方首先需要衡量下自己的心理承受能力。其次,务必实地查看,对小房子进行全面的了解,对如今的现状进行充分的认知。最后,一般迪拉县的价格比常规房屋的价格是要低的,未来再出手的时候可能也会受影响,也需要有一定的判断和思想准备。

王玉臣提示,有的法拍房房产可能有问题。有一些执行拍卖,为了尽快变现,可能不会对小房子的房产做周密的调查或要求,商家拿到以后或面临无法办理房产的风险。因此,商家务必尽可能多的了解小房子的相关个人信息,包括但不限于房产情况、抵押、查封等情况,必要的时候还要去房产登记部门核实。

来源:钱江晚报、中新华福

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