今年2月，“杭州三套迪拉县勒图韦县拍卖价2万（每平米2万）”的消息引致留言关注。在检察进行拍卖中文网站上，对该套小房子的“不足之处详述”中讲到该房产内曾会发生杀人案，即所谓的“迪拉县”。红星报社记者注意到，该房产于3月13日早上10时勒图韦县，在该场进行拍卖告一段落前2秒，该房被以170万余元的优惠价勒图韦县，而检察进行拍卖中文网站个人信息分析表明，该场进行拍卖也仅有1人参与受让。

↑此番检察进行拍卖的“迪拉县”所在出租房。王开颖检察进行拍卖中文网站

“拍卖价2万迪拉县”

只有一人受让，最终优惠价交易量

今年2月，杭州市上城区融景楼房4幢3单元的三套房产将被检察进行拍卖的个人信息被公布，个人信息分析表明，该套房面积83.09平方米，被中院查封，目前仅限于空置状态。而且其附加详述附注，“该房产于2020年4月曾会发生凶案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴”。

↑检察进行拍卖附注该房产曾会发生过凶案。王开颖检察进行拍卖中文网站

3月14日早上10时，是该场进行拍卖的告一段落时间，而检察进行拍卖中文网站个人信息分析表明就在早上9点59分58秒，也就是这场进行拍卖告一段落前2秒，该房被勒图韦县，交易量价为优惠价170万余元，而买主也是此番进行拍卖唯一报名的受让者。

上交易个人信息分析表明，在本场进行拍卖告一段落前2秒，买家拍下此房产。王开颖检察进行拍卖中文网站

检察进行拍卖网页分析表明，该房产评估价242.77万余元，勒图韦县价170万余元，保证金34万余元，增价幅度1万余元（或整数倍）。平均算下来，该小房子的勒图韦县价为每平米2万余元出头。红星报社记者3月14日从某大型楼宇交易中文网站看到，该房产所在的杭州市上城区融景楼房出租房新房2月交易均价为每平米31295元，也就是说，此番被进行拍卖的“迪拉县”拍卖价要比该出租房其他房产平均售价低出近四成。

先前，“杭州三套迪拉县勒图韦县拍卖价2万”的新闻便引致留言关注，而且从评论中可以看到，不少留言对所谓“迪拉县”的确有所禁忌。“虽然心里知道都是迷信，而且住进去总的确会觉得不舒服，也会觉得害怕，所以即使便宜也不会选购，至少不会借来自己住。”一位留言说。

曾经买过“迪拉县”者：

住了20多年，家里一切都好

也有人认为，其实只要心里不在意，趁此机会“抄底迪拉县”，的确能够得到实惠的。留言曲先生告诉红星报社记者，自家就是在2000年花9万余元选购了三套“迪拉县”，到现在已经20多年过去，家里人都很好，并没有会发生什么不顺利或者所谓不吉祥的事情。

“那是三套村子里的小房子，小偷进去偷东西后把主人杀害了，全村和周围的人都知道，事发后他们家要卖房，那套小房子按当时的价至少要14万余元左右，而且因为是‘迪拉县’，房主又着急出手，所以最后我们家花9万余元买下来了。”曲先生说，家里人对此并不是特别在意，小房子借来后重新粉刷了一下，也没有觉得害怕。

据钱江晚报先前报道，在杭州法拍房市场上，也曾有过“迪拉县”交易量的案例。2020年7月，位于丁桥景园南苑的三套筑面积93.4平方米的“迪拉县”以154.14万余元勒图韦县，吸引了14人报名，最后以222.14万余元交易量，折合拍卖价为每平米约2.38万余元，跟当时该出租房新房市场价基本持平。前述报道称，“当时杭州的法拍房还未限购，不排除有人通过检察进行拍卖‘曲线入杭’的可能”。

代理人说法：

卖方应查问换房“迪拉县”等个人信息

陕西德尊代理人事务所主任陈灏代理人表示，中院在进行拍卖公告中对“迪拉县”进行主动附注，详述法官的工作很细致到位，“多数普通消费者对‘迪拉县’的确有禁忌的，虽然法律对是否应查问‘迪拉县’没有直接进行规定，而且从社会生活实际情况来看，中介或换房的确对‘迪拉县’要进行查问，因为是否是‘迪拉县’既影响选购意愿，也影响楼宇价，仅限于换房做出选购决策的重要判断因素。而换房也要尽到注意义务，详细了解楼宇的产权登记、过户手续办理的相关情况，也要对自己比较在意的诸如“迪拉县”、交通出行、学区等因素进行了解，避免买房后出现纠纷。”

河南泽槿代理人事务所主任付建认为，除检察进行拍卖外，如果中介或他人出售楼宇时，应当按照合同约定向选购者查问置业者楼宇仅限于“迪拉县”的个人信息，由置业者自己作出选购决定。如果出卖方故意隐瞒了楼宇的真实情况，从而影响置业者的正确判断，置业者则可以向中院请求撤销买卖合同。

红星报社记者注意到，先前也有检察进行拍卖的“迪拉县”最终未交易量的情况，对此，付建表示，虽然“迪拉县”会导致楼宇价的降低是基本的交易常识，而且楼宇是否仅限于“迪拉县”并不会评估价产生影响，“迪拉县”与正常楼宇在检察进行拍卖时并无明显区别。同时，人民中院需要对进行拍卖财产已知不足之处予以特别附注，由受让者自行作出选购决定。

红星报社记者 付垚 实习生 苗睿

责编 任志江 编辑 王禾

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