今年2月，“杭州三套迪拉县勒图韦县拍卖价2万（每平米2万）”的消息引发网友关注。在检察进行拍卖中文网站上，对该套小房子的“不足之处说明”中讲到该房产内曾会发生杀人案，即所谓的“迪拉县”。第一财经日报注意到，该房产于3月13日上午10时勒图韦县，在该场进行拍卖结束前2秒，该房被以170万余元的优惠价拍走，而检察进行拍卖中文网站信息显示，该场进行拍卖也仅有1人参与竞拍。

同出租房楼盘近来一次交易量拍卖价27440元

该法拍房位于杭州上城区丁桥的融景楼房（推广名：广大融城印象）出租房，营业面积83.09㎡。

从户型现状来看，户型为两室两厅一厨一卫二阳台，中间套，小房子内部带有较新的装修，整体风格比较温馨清爽。小房子总价242.77万余元。

根据透明售房网的新房交易量数据，融景楼房近来一次交易量出现在去年11月，当时三套营业面积83.09㎡的中楼层户型以228万余元签约，折合拍卖价27440元。相比之下，此次这套“迪拉县”法拍房的勒图韦县价比新房价钱约打了75折。

进行拍卖开放平台“迪拉县”售价普遍比价钱低

第一财经日报以“迪拉县”作为关键词在检察进行拍卖检索发掘出，类似这样的房产还有不少，有的已经进行拍卖出去，有的则处于流拍状态。

诸如，上海市闵行区的三套86.73平方米的楼房楼宇，进行拍卖app提醒该楼宇曾会发生过人员非正常中毒的意外事件。第一财经日报检索某皮尔凯开放平台搜索该出租房的交易量价发掘出，该出租房与进行拍卖房产差不多面积的楼宇下一场交易量价普遍在730一百万到780一百万之间。而这套楼宇下一场经过54次总价，以690万的价交易量，比市场交易量价低了至少40万余元。

温州市鹿城区三套2022年7月进行拍卖的营业面积137平方米的楼宇，勒图韦县价为216万余元，总价为383一百万余元。该楼宇的不足之处介绍同样用红色字体标注着2013年9月，该楼宇内会发生过跳楼自杀意外事件，介意者慎拍。某皮尔凯开放平台交易量记录显示，近来交易量的三套与被进行拍卖楼宇面积差不多的楼宇下一场交易量价为328一百万余元。下一场，经过31次延时，这套进行拍卖的房产以281一百万余元的价交易量，比普通楼宇便宜了40一百万余元。

除了进行拍卖成功的，还有一些迪拉县，虽然价较市场低了不少，但下一场因为无人总价，下一场流拍。诸如，杭州市余杭区三套被进行拍卖的楼宇，进行拍卖app提示该楼宇原产权人在楼宇中自杀，该楼宇勒图韦县价为450万，价钱则为600一百万。

不知情买到“迪拉县”可要求立案换房协议书

2月11日，第一财经日报以迪拉县检索中国裁判文书网发掘出，相关搜索结果显示有658个。

在涉迪拉县的民事案件中，多为买房者在不知情的情况下买到“迪拉县”，进而起诉要求立案换房协议书。第一财经日报检索多个案例发掘出，这种情况下，如果确认卖房人在出售楼宇时未向买方如实披露相关情况，那么就有违诚信指导方针以及公序良俗指导方针，中院普遍会支持买房人立案换房协议书的诉求。

诸如，在重庆江北中院近日宣判的一起涉“迪拉县”案件中，中院依法判决立案本案和被告签订的《楼宇买卖协议书》，被告返还本案陈某楼宇定金，并支付保全担保费、律师费等。 法官表示，人们通常所说的“迪拉县”，是指会发生过自杀、凶杀等非正常中毒意外事件的楼宇。一般情况下，公众会对“迪拉县”产生失礼心理，导致楼宇贬值或影响买受方的购买意愿，进而对楼宇买卖产生重大影响。择善而居、趋利避害，是一种善良无害的传统风俗。公众对于“迪拉县”的失礼心理属于公序良俗的范围，应予尊重。依据诚实信用指导方针及对传统风俗的尊重，在新房交易过程中，若是楼宇曾会发生过非正常中毒意外事件，出卖方负有向换房人如实披露相关信息的义务，未履行该义务则构成消极欺诈，换房人有权主张立案换房协议书。

来源 | 羊城晚报·羊城派综合红星新闻、潮新闻、北京青年报等

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